BIM Koordinacija: Važnost servisnih prostora i pristupnih puteva
U prethodnom članku govorili smo o BIM koordinaciji kao nevidljivom, ali ključnom stupu uspješnih građevinskih projekata. Istaknuli smo kako digitalni modeli omogućuju rano otkrivanje kolizija, optimizaciju prostora i učinkovitiju suradnju svih sudionika, čime se smanjuju troškovi i povećava sigurnost.
U ovom tekstu fokus stavljamo na važnost servisnih prostora i prolaznih puteva. Oni osiguravaju sigurnost, jednostavno održavanje i dugoročnu funkcionalnost svakog objekta.
U građevinskoj industriji, gdje se svaka odluka reflektira na sigurnost, održavanje i operativnu funkcionalnost objekta, servisni prostori i pristupni putevi često ostanu zanemareni. Međutim, iz perspektive BIM koordinacije, upravo ti “detalji” čine razliku između projekta koji je izvodiv i onoga koji zahtijeva skupe korekcije.
Skriveni izazovi u projektiranju
Na mnogim projektima, posebice u industrijskim i farmaceutskim objektima, prostor je ograničen i ispunjen instalacijama. Fokus je često na tome da “sve stane”, dok se zanemari pitanje: može li se oprema servisirati? Može li osoba proći sigurno kroz taj prostor?
U našim projektima susrećemo se s ovim izazovima gotovo svakodnevno. Nedostatak jasnih pristupnih puteva ili blokirani servisni prostori mogu rezultirati:
- Povećanim operativnim troškovima
- Nepristupačnom opremom
- Kršenjem sigurnosnih standarda
- Otežanim evakuacijskim putevima
Rješenje: planiranje pristupnih i servisnih zona u modelu
U ranim fazama projektiranja koristimo elemente (npr. Revit familije) koje simuliraju servisne prostore i pristupne puteve, jasno označavajući:
- Minimalnu širinu prolaza
- Radni prostor oko uređaja
- Zonu potrebnu za otvaranje poklopaca, zamjenu dijelova ili vizualne inspekcije
Ove “nevidljive” zone unose se u BIM model kao poluprozirne geometrije koje pomažu u detekciji kolizija, ako bilo koji element narušava ove prostore, signalizira se potencijalni problem.
Prednosti ovog pristupa
- Operativna učinkovitost:
Redovno održavanje postaje brže i sigurnije jer su sve komponente dostupne. - Sigurnost:
Otvoreni i jasno definirani putevi osiguravaju nesmetanu evakuaciju u hitnim situacijama. - Smanjeni troškovi:
Izbjegavaju se naknadne intervencije i “prerada” na gradilištu. - Standardizacija:
Servisne i pristupne zone postaju dio BIM standarda unutar tvrtke, što omogućuje dosljednost i transparentnost kroz projekte.
Primjer iz prakse:
Na jednom farmaceutskom projektu, primijetili smo da su glavne ventilacijske jedinice bile pravilno smještene, ali su njihovi servisni paneli bili zaklonjeni cijevima. Zahvaljujući BIM pristupu i modeliranju servisnog prostora, otkrili smo problem na vrijeme i preprojektirali cijevi koje su bile u zoni pristupa – bez kašnjenja i dodatnih troškova.
Planiranje servisnih prostora i pristupnih puteva jednako je važno kao i instalacija sustava
Servisni pristupi i prolazi nisu dodatak, oni čine razliku u kvaliteti gradnje.
Ergonomic review (provjera pristupnosti) u sklopu BIM koordinacije omogućuje da ih uključimo od prvog dana, smanjujući rizike i povećavajući vrijednost projekta.
Svaki centimetar prostora je vrijedan, a dobro planirane servisne zone razlikuju prosječnu od vrhunske gradnje.
